CREIF (Czech RE Investment Fund)

CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND (CREIF)

webové stránky fondu

Retailový fond se zkratkou CREIF v roce 2016 zřídila investiční skupina DRFG. Jedná se o alternativní investiční fond podle lichtenštejnského práva, který obhospdařuje CAIAC Fund Management. Fond je veřejně nabízen v Lichtenštejnsku i v České republice.

Velikost a klíčové ukazatele:

K 30. 6. 2025 dosahovala hodnota aktiv pod správou 7,19 mld. korun a hodnota nemovitostí 7,17 mld. korun. Průměrné LTV činilo 49 %, průměrná doba expirace nájmů 3,02 roku a obsazenost 93,06 %. Fond drží aktiva přímo i prostřednictvím SPV.

Portfolio:

V portfoliu fondu jsou zastoupeny zejména retailové nemovitosti s dominantní vahou prodejců potravin a dalšího zboží základní potřeby (především velké obchodní řetězce). Dále také obchodní centra, logistické haly, administrativní budovy a obchodní domy. Nemovitosti má v ČR i v Polsku.

Mezi klíčové položky patří například varšavská kancelářská budova Signum Work Station s nově uzavřeným nájmem o velikosti ~2 200 m², regionální centra OC Haná Olomouc a OC Géčko Liberec, Retail Park Most a retail parky v Jindřichově Hradci a Vyškově. V Polsku také OC Szczecin a OC Ciechanów. Poslední report z června 2025 dále představuje rozvíjený logistický park Bolesławiec s plánovanou pronajímatelnou plochou ~190 000 m².

Likvidita a oceňování:

Fond nabízí korunovou a eurovou třídu, obě růstové. Ocenění je měsíční a odkupy se vypořádávají do tří bankovních dnů po výpočtu NAV s 30denní výpovědní lhůtou.

Poplatky a minimální investice:

Do fondu lze investovat od 500 Kč. Vstupní poplatek může být dle statutu až 3 %, ale aktuální materiály pracují s 2,5 %. Výstupní poplatek není účtován. Maximální poplatek za správu portfolia činí 0,20 % p. a., maximální náklady na depozitáře a administraci shodně 0,20 % p. a., maximální výdaje na prodej 0,80 % p. a., odměna za výkon se neúčtuje.