Future X Investment Community Fund
Future X se specializuje na investice do nových bytů v Praze. Jde o alternativní investiční fond podle lichtenštejnského práva, který byl založen 31. 1. 2020. V České republice je schválen k distribuci soukromým investorům od 25. 2. 2021, přičemž ČNB jej uznala za srovnatelný se speciálním fondem.
| Future X Investment Community Fund | |
| Typ investorů | retail |
| Právní forma (způsob správy fondu) | AIF |
| Cenný papír | Podílové listy |
| Třídy cenných papírů | Lichtenštejnský AIF k veřejnému nabízení v ČR (srovnatelný se speciálním fondem) |
| Míra regulace | Třída R, CZK, růstová (LI0523708464)
Třída I, CZK, růstová (LI1404064696) Třída I2, CZK, růstová (LI1404064290) |
| Datum vzniku | 31. 1. 2020 |
| Obhospodařovatel | CAIAC Fund Management AG |
| Zaměření | Rezidenční nemovitosti |
| NAV | 844 mil. Kč |
| LTV | 5,66 % |
Velikost a klíčové ukazatele:
K 31. 3. 2025 dosahoval fondový kapitál přibližně 844 mil. korun. Materiály fondu zároveň uvádějí velmi nízké zadlužení fondu, kde celkové LTV nepřesáhne 10 %.
Portfolio:
Strategie fondu cílí na nové byty v Praze a okolí, přičemž investice jsou drženy převážně nepřímo prostřednictvím SPV. Mezi klíčové transakce patří Astrid Garden v pražských Holešovicích (plocha ~1 217 m²), projekt Arcus Timber (~1 338 m²), a projekt Na Mariánské cestě (~1 594 m²).
Likvidita a oceňování:
Oceňování probíhá měsíčně k poslednímu dni měsíce. U odkupů platí výpovědní lhůta 60 kalendářních dnů.
Poplatky a minimální investice:
TER pro retailovou třídu dosáhl za rok 2024 hodnoty 2,26 %.
| Future X Investment Community Fund | |
| Minimální jednorázová investice | 10 000 korun |
| Pravidelná investice | 500 korun |
| Vstupní poplatek | max. 5 % |
| Výstupní poplatek | 0 % |
| Manažerský poplatek | 0,60 % |
| Odměna za výkon | 0 % |
| TER | 2,26 % |