ZFP realitní fond

ZFP realitní fond

webové stránky fondu

ZFP realitní fond je speciální nemovitostní otevřený podílový fond obhospodařovaný investiční společností ZFP Investments. Fond vznikl 17. 6. 2013, což z něj dělá čtvrtý nejstarší retailový nemovitostní fond v Česku. Investuje primárně do komerčních nemovitostí a účastí v realitních společnostech, typicky v rámci ČR a střední Evropy.

Velikost a klíčové ukazatele:

K 30. 6. 2025 uvádí správce majetek pod správou 13,709 mld. Kč, LTV 24,14 %, průměrnou obsazenost 92 % a WAULT v rozmezí zhruba 2,9–8,0 roku. Výkonnost za posledních 12 měsíců (k červnu 2025) činila +5,82 % a za první pololetí 2025 +1,96 %.

Portfolio:

Portfolio fondu je složené z kancelářských, obchodních i logistických areálů a je diverzifikované do regionu Visegrádské čtyřky (ČR, Slovensko, Polsko, Maďarsko). Mezi uváděná aktiva/účasti patří například Landererova 12 (Bratislava), Forum Poprad (SR), dále transakce a participace na logistických a administrativních projektech ve Frýdku-Místku, Ostravě, Budapešti, Krakově či Varšavě. Fond zároveň pracuje s vyšším podílem hotovosti/termínovaných vkladů kvůli likviditě a načasování akvizic.

Likvidita a oceňování:

Fond vydává jednu třídu podílových listů (CZ0008474046), které jsou růstové a v CZK měně. Aktuální hodnota podílového listu se stanovuje měsíčně k poslednímu dni měsíce a zveřejňuje se následující pracovní den (D+1).

Poplatky a minimální investice:

Podle aktuálního ceníku činí vstupní poplatek 3 % a výstupní poplatek 0 %. Fixní manažerská úplata činí 1,75 % p. a. z průměrné roční hodnoty fondového kapitálu a výkonnostní odměna 10 % ze zhodnocení na 1 podílový list (s mechanikou high-water mark). Minimální počáteční i následná investice je 500 Kč.